Moderne Villa mit Meerblick & kurzer Distanz zur Küste

Ruhige Lage, hochwertige Bauweise nach deutschem Standard, ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung.

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ab 200.000 €

Mieten

ab 300 €

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit klarer Substanz

Eine durchdachte Kombination aus Wohnqualität, Lage und Vermietungspotenzial

Diese moderne Villa verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zur Küste – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität legen, und für Käufer, die eine professionelle Ferienvermietung in Betracht ziehen.

Das Objekt ist als langlebiges, pflegeleichtes Konzept geplant: klare Grundrisse, hochwertige Materialien, und ein Ausstattungsniveau, das sich je nach Ausbaustufe flexibel anpassen lässt.

Lage: ruhiges Wohngebiet, dennoch schnell im Ortskern und an der Küste
Zustand: Neubau-Konzept, optional schlüsselfertig
Besonderheiten: große Terrasse, Vorbereitung für Pool / Outdoor-Küche, viel Licht
Nutzung: Eigennutzung, Ferienvermietung oder Kombination

Immobilienmerkmale

Steckbrief

Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick

Wohnfläche

ab 185 m²

Grundstücksgröße

420 m²

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Schlafzimmer

3 Zimmer

Baujahr

2025

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienz

Klasse A

Ausstattung

Gehoben

Grundrisse & Fotos

Visualisierung & Raumaufteilung

Außenansicht

Wohnbereich

Küche

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (3)

Bad (1)

Bad (2)

Grundriss

Lagebeschreibung

Infrastruktur, Anbindung & Umgebung

Umgebung & Alltag

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt): ca. 6 Minuten
Restaurants / Ortskern: ca. 7–10 Minuten
Schule / Kindergarten: ca. 10–15 Minuten
Ärztliche Versorgung: ca. 15 Minuten
Strand / Küste: ca. 8 Minuten

Anbindung

Nächster größerer Ort: ca. 20 Minuten
Hauptverkehrsstraße: ca. 5 Minuten
Flughafen (z. B. Burgas): ca. 60–75 Minuten
ÖPNV/Busverbindungen: saisonal stärker

Standort-Charakter

Ruhige Wohnlage mit Ferienimmobilien-Charakter
Gute Vermietbarkeit in der Saison (je nach Ausstattung)
Potenzial durch regionale Entwicklung und Nachfrage
Etabliertes Tourismusziel mit steigender Beliebtheit

Kosten & Rechtliches

Kaufpreis, Maklerprovision, Verfügbarkeit

Kaufpreis	ab 200.000 € (Ausbaustufe 1) ab 600.000 € (Ausbaustufe 9)
Maklerprovision	Provisionsfrei
Verfügbarkeit	Reservierung nach Absprache
Unterlagen	Grundrisse, Baubeschreibung, Projektstatus, Kaufprozess-Info (auf Anfrage mehr)
Besichtigung	Nach Vereinbarung (vor Ort möglich)

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar, sondern dient der unverbindlichen Information. Alle Informationen zum Zeitpunkt der Erstellung erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Anfrage

Unverbindliche Kontaktaufnahme

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beantworten gerne alle Fragen zu unseren Projekten.

Ansprechpartner Andreas Metz E-Mail info@investbulgaria.org Telefon +49 40 50699569

Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage:

Gewünschte Ausbaustufe
Geplante Nutzung (Eigennutzung/Vermietung)
Zeitrahmen für den Kauf
Optional: Finanzierung/Bonitätsnachw. (für schnelleren Prozess)